SERVIÇOS

ÁREA IMOBILIÁRIA

O processo mais completo da umseisum começa na sua área Imobiliária, responsável pela prospecção e negociação da casa, habitação ou espaço que habita o imaginário dos seus clientes.

As primeiras reuniões têm como objectivo interiorizar a expectativa do cliente em diferentes vertentes, como sendo, o tipo de habitação ou espaço, a zona, o investimento financeiro previsto, o tipo de alterações e o resultado esperado, criando assim um plano económico prévio, ajustado às decisões finais do cliente.

Após este estudo, a umseisum inicia a prospecção e a negociação para a aquisição do imóvel, sendo este serviço de prospecção de casa e de negociação de preço de aquisição considerado pela umseisum como um dos passos mais importantes no início de um Projecto, uma vez que a escolha da peça pode determinar as restrições futuras na reabilitação. Assim, a umseisum envolve, desde logo, os seus engenheiros e arquitectos na escolha da casa para os seus clientes, de forma a avaliar possíveis potenciais e restrições das casas seleccionadas para reabilitar. Por outro lado, e após a selecção do grupo restrito de casas candidatas, a negociação fica entregue à experiência dos seus gestores.

Na venda de casas e apartamentos usados, a umseisum é também pró-activa e determinante na promoção dos mesmos para venda. No caso da venda, e no pressuposto que a casa ou o apartamento necessitam de remodelação ou reabilitação, a umseisum pode desenvolver um projecto em 3D para a remodelação do mesmo, acompanhado de um pré-orçamento, no sentido de facilitar o interesse de potenciais clientes à compra, uma vez que considera que este tipo de trabalho permite fazer perceber aos compradores as potencialidades que uma casa, mesmo usada, pode ter, muitas vezes com investimentos reduzidos.

Como complemento de informação, e apesar de todo o trabalho de arquitectura e de modelação 3D que faz para vender as casas e apartamentos dos seus clientes, a sua comissão está em linha com as comissões praticadas pelo mercado. Desta forma, a promoção de um imóvel pode englobar o estudo de mercado, a promoção e a divulgação completa nos canais existentes para o efeito, a qualificação dos potencias compradores, o acompanhamento integrado de todo o processo de negociação até à conclusão da venda, para além dos trabalhos de arquitectura, de engenharia e ainda de modelação 3D, entre outros.

Este processo integrado inclui a revisão e eventual atualização de toda a documentação do imóvel, a assessoria jurídica, a emissão de certificados energéticos, o acompanhamento do eventual processo de crédito bancário com entidades creditadas para o efeito e a criação de um dossier final de aquisição, entre outros.

Também os projectos de arquitectura das reabilitações envolvem sempre planos 3D das principais divisões, numa lógica de fornecer aos seus clientes o resultado visual da obra, antes mesmo da mesma começar a ser edificada. A razão para este investimento de tempo prende-se com o facto de se considerar que nenhum cliente deveria adjudicar uma obra de vários milhares de euros, sem antes ter a certeza de como a mesma vai resultar em termos visuais.

Assim, e se tiver um Sonho, seja de que tamanho for, a umseisum disponibiliza-se desde já para, lhe procurar a casa ideal, no local desejado, pelo melhor preço de aquisição, vendendo ou permutando no negócio o seu antigo apartamento ou casa e desenvolvendo um projecto global de investimento inteligente onde, na economia de escala, os ganhos são dados ao nosso cliente.